Montmirail, votre co-courtier partenaire en assurance construction et BET. Vous avez un client à couvrir en RC décennale ou en dommages-ouvrage, mais ni le code assureur ni l'expertise technique en interne ? Nous plaçons et gérons le risque, vous gardez votre client.

Vous êtes courtier en assurances ou agent général, et l'un de vos clients exerce une activité de bureau d'études techniques (BET), de maîtrise d'œuvre ou d'ingénierie-conseil. Vous cherchez une solution d'assurance construction dédiée aux courtiers, sans mobiliser de ressources internes ni développer vous-même une expertise sur ce risque. Le co-courtage est fait pour cela.

Le co-courtage en assurance construction consiste, pour deux intermédiaires inscrits à l'Orias, à intervenir conjointement sur une même affaire : votre cabinet conserve la relation avec votre client, et notre cabinet prend en charge l'analyse du risque, son placement, puis la gestion du contrat et des sinistres, dans le cadre d'une convention claire.

Vous gardez la main sur votre portefeuille comme sur votre rémunération. De notre côté, nous apportons plus de 40 ans d'expérience en assurance construction, une vraie capacité de placement et un plateau de gestion dédié au risque construction.

Ces deux notions sont souvent employées l'une pour l'autre, alors qu'elles recouvrent des réalités distinctes. Dans l'apport d'affaires, vous présentez le client puis sortez de la relation, en contrepartie d'honoraires généralement forfaitaires. En co-courtage, vous restez présent tout au long de la vie du contrat et la rémunération est partagée tant que l'affaire reste en portefeuille.

Le co-courtage est le mode de collaboration que nous privilégions avec nos partenaires apporteurs. Vous restez l'interlocuteur de votre client ; nous vous apportons l'accès au marché, l'expertise technique du risque construction et la gestion. Ce cadre protège votre relation client dans la durée.

Une délégation Lloyd’s pour accélérer certains placements construction

Bien placer un risque construction suppose d’accéder rapidement aux bons marchés, avec une lecture technique précise du dossier. Montmirail travaille avec les principales compagnies du marché français et dispose d’une délégation de souscription et de gestion auprès des Lloyd’s, dont le cabinet est coverholder depuis plus de 30 ans.

Cette position d’agence de souscription Lloyd’s permet à nos équipes d’étudier, de tarifer et d’engager certains risques construction directement, sans allonger inutilement la chaîne de décision. Pour votre cabinet, c’est un gain de temps concret : le dossier est analysé par des spécialistes de l’assurance construction, avec une capacité de placement élargie, notamment pour les bureaux d’études techniques, les maîtres d’œuvre et les professionnels de l’ingénierie.

Un placement rapide et réactif

Lorsqu’un client attend une solution de placement, le temps devient un enjeu décisif. Vous nous transmettez l'affaire, nous l'étudions et nous vous revenons rapidement avec une proposition. Résultat : vous répondez plus vite à votre client, vous traitez davantage de dossiers et vous vous épargnez les allers-retours avec des assureurs que vous ne pratiquez pas au quotidien.

Une offre à 360°, de la souscription à la gestion des sinistres

Notre intervention ne s'arrête pas à la mise en place du contrat. Nous couvrons l'ensemble du cycle de vie du risque : analyse, placement, émission, suivi, avenants et surtout gestion experte des sinistres. Votre client est suivi en continu et vous bénéficiez d'un interlocuteur unique pour l'ensemble du contrat.

Un plateau de gestion dédié au risque construction

Le risque construction ne se gère pas comme un risque standard. La responsabilité décennale courant sur dix ans après la réception de l'ouvrage, un désordre peut se révéler longtemps après la fin du chantier, sous le régime d'une présomption de responsabilité. Un même sinistre met par ailleurs souvent en présence plusieurs intervenants et assureurs (RC décennale, dommages-ouvrage, tous risques chantier) et se règle au fil de procédures d'expertise techniques, parfois longues. Gérer ces dossiers suppose de maîtriser autant le contrat que le droit de la construction et la réalité des chantiers. C'est pourquoi nous nous appuyons sur une équipe de spécialistes des risques de la construction, dont la gestion rigoureuse tient compte des enjeux réels de vos clients.

Un accompagnement à la mesure du devoir de conseil

L'assurance construction est un domaine technique, à fort devoir de conseil : présomption de responsabilité issue de la loi Spinetta, complexité des missions, montants en jeu importants. En vous appuyant sur notre expertise sectorielle, vous renforcez la qualité de votre conseil et sécurisez votre client sur le plan technique comme réglementaire, sur un risque où la spécialisation fait la différence.

La RC décennale des BET et des professionnels de l'ingénierie, notre spécialité

La responsabilité civile décennale est au centre de notre activité de co-courtage. Nous accompagnons les concepteurs, bureaux d'études techniques et maîtres d'œuvre. Dès lors que votre client participe à la conception ou à la réalisation d'un ouvrage, sa responsabilité décennale peut être engagée, sur le fondement des articles L.241-1 du Code des assurances et 1792 du Code civil.

Le risque BET a une particularité que vous connaissez bien : une mission facturée quelques milliers d'euros peut, en cas de désordre grave, donner lieu à des reprises de travaux chiffrées en centaines de milliers d'euros. La déclaration précise des activités y est déterminante, pour la souscription comme pour l'indemnisation. C'est exactement le type de risque où l'intervention d'un co-courtier spécialiste sécurise votre placement.

Nos équipes dialoguent techniquement avec les souscripteurs, sur le marché français comme auprès des Lloyd's, pour faire reconnaître la réalité des missions de votre client et négocier des conditions ajustées à son profil. Quelle que soit sa spécialité :

• BET structure - dimensionnement, fondations, ossature, reprise en sous-œuvre : l'un des profils les plus exposés du secteur ;
• BET fluides et génie climatique - CVC, plomberie, réseaux techniques : dimensionnement, performance et conformité des équipements préconisés ;
• BET thermique et énergie - études réglementaires, RE2020 : des mises en cause possibles plusieurs années après l'intervention ;
• BET acoustique - logement collectif, ERP : des recours qui interviennent souvent longtemps après réception ;
• BET VRD et hydraulique - voiries, réseaux, gestion des eaux pluviales, ouvrages hydrauliques : un périmètre à décrire avec précision, aux effets parfois au-delà de l'ouvrage lui-même.

Lorsque votre client intervient en ingénierie-conseil ou en maîtrise d'œuvre (coordination, suivi d'exécution ou mission complète), son exposition s'élargit d'autant. Nous ajustons le placement à l'étendue réelle de ses missions.

Pour aller plus loin, notre page dédiée à l’assurance RC décennale BET présente les garanties, obligations et points de vigilance propres aux bureaux d’études.

L'assurance dommages-ouvrage (DO)

Nous intervenons également en co-courtage sur l'assurance dommages-ouvrage, au service des maîtres d'ouvrage de vos clients et des professionnels qui les assistent dans cette démarche. Assurance obligatoire, elle permet de préfinancer les réparations sans attendre qu'un tribunal désigne un responsable. Elle occupe une place centrale dans nos offres et vous aide à accompagner vos clients sur l'ensemble de leurs opérations.

C'est souvent la première question d'un confrère et elle est légitime. Notre convention de co-courtage répond notamment à trois exigences simples :

• La propriété de votre client : vous conservez la relation exclusive avec votre client, pour la souscription comme pour la gestion de ses contrats. Nous nous interdisons de le démarcher directement ;
• Votre rémunération est garantie contractuellement tant que le client demeure dans le portefeuille de co-courtage ;
• La répartition des rôles : la convention précise le rôle de chaque cabinet dans l’analyse, le placement, la gestion du contrat et la traçabilité du conseil.

Pour chaque obligation réglementaire, la convention de co-courtage désigne le cabinet qui en répond : information précontractuelle et traçabilité du conseil (DDA), recueil des éléments de connaissance client et vérifications LCB-FT jusqu'à la déclaration à Tracfin, traitement des données personnelles de votre client (RGPD), prise en charge des réclamations. Chaque cabinet conserve par ailleurs sa propre immatriculation ORIAS et les responsabilités qui s'y attachent. Sur des sujets où la charge de la preuve pèse sur l'intermédiaire, cette répartition écrite vous permet de justifier vos diligences en cas de contrôle.

Tout cela figure noir sur blanc, pour un partenariat équilibré et durable.

Prenons une affaire type :

Votre client est un bureau d'études fluides qui décroche une mission sur un programme de logements collectifs dont le coût de chantier est supérieur à 15M€. Sa décennale actuelle ne couvre pas le montant d'ouvrage attendu, et vous n'avez pas d'assureur positionné sur ce profil : un changement d'assureur s'impose. Vous nous transmettez le dossier ; nous revenons sous quelques jours avec une proposition adaptée à sa mission et à son chiffre d'affaires, puis la date de mise en place est arrêtée. La convention de co-courtage est signée entre nos 2 cabinets, le contrat est émis et vous restez l'unique interlocuteur de votre client. Le contrat est ensuite suivi année après année par les équipes du département construction de Montmirail, en partenariat avec votre cabinet. En cas de sinistre, notre plateau de gestion experts en construction prend le relais et gère la technicité du dossier.

Ce déroulé reste le même pour chaque affaire que vous nous confiez.

Choisir Montmirail comme co-courtier, c'est vous adosser à la filiale spécialiste de l'assurance construction du groupe Verspieren, l'un des premiers groupes de courtage français, familial et indépendant.

Notre département GEX, dédié à la gestion déléguée des sinistres, suit un encours d'environ 15 000 dossiers, dont la moitié relève de procédures judiciaires. C'est cette expérience du contentieux construction que nous mettons au service des clients que vous nous confiez en co-courtage.

➡️ Du placement jusqu'à l'indemnisation, nous gardons la main sur chaque étape, au service de votre cabinet.

Que vous soyez courtier en assurances ou agent général, ouvrir un partenariat de co-courtage avec nos équipes est rapide et n'entame pas votre indépendance. Vous restez libre de nous confier une première affaire ponctuelle ou de construire une collaboration durable sur l'ensemble de vos risques construction et BET. La mise en place se fait dans le respect de l'ensemble des obligations réglementaires : ORIAS, DDA, LCB-FT et Tracfin, RGPD.

1. Vous nous contactez et nous présentez votre besoin ou une première affaire à placer ;
2. Nous étudions le risque et revenons vers vous avec une ou plusieurs propositions ;
3. Nous formalisons la convention de co-courtage : propriété de votre client, rémunération, répartition des rôles ;
4. Nous plaçons puis gérons le contrat et ses éventuels sinistres, pendant que vous conservez la relation avec votre client.

Un premier échange suffit à valider l'intérêt d'un placement et à enclencher la convention.

Notre process de co-courtage repose sur deux ensembles de documents. Le premier concerne votre cabinet : il valide le cadre réglementaire de notre partenariat. Le second porte sur votre client : c'est à partir de ces informations que nous qualifions son activité et que nous montons son dossier de placement.  Les pièces du premier bloc ne sont transmises qu'une seule fois ; celles du second accompagnent chaque affaire que vous nous confiez.

1. Les pièces relatives à votre cabinet de courtage

Avant toute étude de dossier, nous vérifions que nos deux cabinets remplissent les conditions d'exercice d'un intermédiaire en assurance. Cette formalité, réciproque, sécurise juridiquement la collaboration et la répartition des rôles fixée par la convention de co-courtage.

Cette vérification s'appuie sur une base commune à tous nos partenaires :

• votre attestation d'immatriculation à l'ORIAS en cours de validité ;
• votre extrait Kbis de moins de trois mois, accompagné d'un justificatif d'activité ;
• votre attestation de responsabilité civile professionnelle, obligatoire pour tout intermédiaire d'assurance (article L.512-6 du Code des assurances) ;
• votre attestation de garantie financière, dès lors que vous encaissez des fonds pour le compte de vos clients ou des assureurs (article L.512-7 du Code des assurances).

Selon votre forme juridique, votre structure ou la nature des affaires que vous nous confiez, un ou plusieurs justificatifs complémentaires peuvent être demandés. Le cas échéant, nous vous les indiquons dès le premier échange.

Une fois ces éléments réunis et la convention signée, votre cabinet est référencé. Vous pouvez alors nous soumettre autant de dossiers que vous le souhaitez, sans renouveler cette démarche (hors mise à jour annuelle des attestations).

2. Les éléments relatifs à votre client, pour l'étude du risque

Vient ensuite le dossier proprement dit. Ces documents concernent le bureau d'études techniques ou le maître d'œuvre dont vous souhaitez placer le risque. Plus la description de son activité est fidèle, plus notre retour sera rapide et le placement solide.

Pour une première analyse, transmettez-nous :

• le Kbis de votre client ;
• la description détaillée de ses activités et de ses missions (spécialités BET, nature et domaine des interventions) ;
• le chiffre d'affaires des trois derniers exercices, ou le prévisionnel en cas de création ;
• la déclaration de sinistralité, idéalement sur cinq ans (relevé ou attestation) ;
• la ou les attestations d'assurance en cours, le cas échéant ;
• des exemples de contrats clients ou de missions types ;
• le recours éventuel à la sous-traitance et ses modalités.

Ces pièces constituent une base de travail. Selon le profil du risque (un BET structure et un BET acoustique ne s'analysent pas de la même manière), nous vous indiquons les compléments utiles avant de présenter le dossier aux souscripteurs.

En résumé : un socle documentaire pour ouvrir le partenariat, un dossier technique pour étudier chaque affaire. Dans les deux cas, ces listes forment un point de départ, que nous complétons si le dossier l'exige. Un premier échange suffit le plus souvent à savoir si un placement est envisageable.

Vous préférez l'e-mail ? Adressez votre dossier à notre adresse email dédiée.

Qu'est-ce que le co-courtage en assurance construction ?

Le co-courtage réunit deux intermédiaires inscrits à l'Orias sur une même affaire. Vous, courtier apporteur, conservez la relation avec votre client ; nous, co-courtier, plaçons le risque auprès de nos assureurs partenaires et en assurons la gestion. La rémunération est partagée pendant toute la durée du contrat, selon les modalités fixées par la convention.

Je n'ai pas de code assureur en RC décennale : comment placer le risque de mon client ?

C'est la situation qui amène le plus souvent un cabinet à nous solliciter. Vous n'avez besoin ni de code assureur ni d'expertise construction en interne : nous présentons le risque à nos assureurs partenaires, nous émettons le contrat et nous en assurons la gestion. Votre cabinet garde la main sur la relation commerciale et perçoit sa quote-part de commission pendant toute la vie du contrat.

Quelle solution d'assurance construction pour un courtier confronté à un dossier BET ?

Les bureaux d'études techniques et les maîtres d'œuvre relèvent d'une technicité particulière : la garantie s'apprécie au regard des missions réellement déclarées, et une formulation approximative fragilise la couverture. Plutôt que de renoncer au dossier, confiez-le nous en co-courtage : nous précisons avec vous le périmètre des activités à déclarer, puis nous défendons le dossier auprès des souscripteurs.

Quels dossiers peuvent être étudiés en co-courtage avec Montmirail ?

En priorité la RC décennale et l'assurance dommages-ouvrage, pour les maîtres d'ouvrage de vos clients (promoteurs, bailleurs professionnels, foncières), les bureaux d'études techniques, les maîtres d'œuvre et les ingénieurs-conseils.

Le courtier conserve-t-il la relation avec son client ?

Oui, sans réserve. Vous conservez la relation exclusive avec votre client : la convention nous interdit de le solliciter directement, et votre droit à commission est garanti contractuellement tant qu'il demeure au portefeuille de co-courtage.

Comment fonctionne la convention de co-courtage ?

C'est un accord bilatéral qui formalise la propriété de votre client, la répartition de la rémunération et la répartition des rôles (placement, gestion, devoir de conseil). Il s'applique dans le respect de l'ensemble du cadre réglementaire qui s'impose aux intermédiaires : ORIAS, DDA, obligations LCB-FT et déclaration à Tracfin, RGPD, traitement des réclamations. Elle sécurise les deux parties.

L'équipe Montmirail peut-elle m'accompagner sur des dossiers RC décennale ?

Oui, c'est le cœur de notre activité de co-courtage en assurance construction. Nous plaçons et gérons la responsabilité civile décennale des bureaux d'études techniques et des maîtres d'œuvre, en tenant compte de la nature exacte des missions de votre client :  un point déterminant pour la solidité de la garantie.

Intervenez-vous aussi en dommages-ouvrage ?

Oui. Nous intervenons en co-courtage sur l'assurance dommages-ouvrage au bénéfice des maîtres d'ouvrage. Cette garantie, obligatoire dans la plus grande majorité des chantiers, permet de préfinancer les réparations sans attendre la détermination des responsabilités et complète les placements en RC décennale.

Quels bureaux d'études techniques peuvent être accompagnés ?

L'ensemble des spécialités : BET structure, fluides et génie climatique, thermique et énergie, acoustique, VRD et hydraulique, ainsi que les missions de maîtrise d'œuvre et d'ingénierie-conseil. La géotechnique est la seule activité que nous n'étudions pas. Chaque profil suppose une déclaration d'activités précise, que nous définissons avec vous avant de présenter le risque aux assureurs.

Montmirail est-il agence de souscription Lloyd's ?

Oui, mais ce n'est qu'une partie de notre activité. Montmirail exerce avant tout le métier de courtier : nous consultons le marché et négocions pour le compte de vos clients. La délégation accordée par les Lloyd's, dont le cabinet est coverholder depuis plus de 30 ans, vient s'ajouter à cet accès marché. Sur les risques qu'elle couvre, nos équipes se prononcent elles-mêmes, ce qui raccourcit d'autant les délais.

Quel est l'intérêt d'un plateau de gestion dédié au risque construction ?

La gestion d'un contrat construction, et plus encore d'un sinistre, demande une réelle maîtrise technique et juridique. Un plateau de gestion complet et une équipe dédiée assurent un traitement fiable, une continuité de service et la défense des intérêts de votre client dans des procédures souvent longues et techniques.

Comment Montmirail accompagne-t-il le courtier dans son devoir de conseil ?

Nous apportons l'expertise sectorielle qui appuie votre conseil : analyse du risque, formulation des activités, comparaison des garanties, franchises et exclusions. Vous restez maître de la relation et du conseil à votre client, en vous appuyant sur notre lecture technique du dossier.

Quels documents mon cabinet doit-il fournir pour travailler en co-courtage avec Montmirail ?

Nous demandons à chaque courtier partenaire les justificatifs qui attestent de sa qualité d'intermédiaire : attestation d'immatriculation à l'ORIAS, extrait Kbis et justificatif d'activité, attestation de responsabilité civile professionnelle et attestation de garantie financière lorsque vous encaissez des fonds. Cette base peut être complétée selon votre structure. Ces pièces ne sont transmises qu'une fois, à l'ouverture du partenariat, puis actualisées chaque année.

Quels éléments transmettre pour une première analyse du dossier de mon client ?

Ces éléments concernent le bureau d'études techniques ou le maître d’œuvre dont vous souhaitez placer le risque, et non votre cabinet. Pour un premier retour sur la faisabilité, réunissez son Kbis, le descriptif de ses activités et de ses missions, ses chiffres d'affaires sur trois exercices (ou son prévisionnel en cas de création), sa sinistralité sur cinq ans, ses attestations d'assurance en cours, quelques exemples de contrats ou de missions types, et le recours éventuel à la sous-traitance. Selon le profil, nous vous indiquons ensuite les compléments utiles avant de présenter le risque aux assureurs.

Intervenez-vous en co-courtage sur d'autres branches que la construction ?

Oui. Montmirail est un cabinet de courtage multi-spécialiste : l’assurance construction est notre domaine d'expertise historique, mais nos équipes étudient tous les autres risques professionnels, chacune avec ses propres accès marché. C'est le cas par exemple en assurance maritime et transport, où le co-courtage est une pratique courante. Quelle que soit la nature du risque que vous cherchez à placer, le cadre de partenariat décrit ci-dessus s'applique : soumettez-nous le dossier, nous vous dirons rapidement si nous pouvons intervenir.

Vous avez une affaire construction ou BET à placer ? Parlons-en.